商品房的保修期是多久 商品房預告登記須在什么時候辦理？

商品房的保修期是多久 商品房預告登記須在什么時候辦理?

商品房的保修期間是5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構終生保修。保修期限由建設單位和施工單位約定，建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等。商品房保修期具體內容如下：

1.基礎設施工程、房屋建筑地基和主體結構工程，為設計文件規定工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、防水衛生間、房間的外墻面防滲漏，為5年;

3.供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。

商品房預告登記須在什么時候辦理?

商品房預告登記須在買房后及時申請。找法網提醒您，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1.國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;

2.抵押權、地役權登記，10個工作日;

3.預告登記、更正登記，10個工作日;

4.異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。

因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。